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공시지가 개념 조회 방법 알아보기 부동산 시장에서 거래를 진행할 때, 많은 사람들이 부동산 공시지가에 주목합니다. 공시지가는 부동산 거래에 있어서 중요한 역할을 수행하며, 이는 가격 협상부터 세금 산정, 투자 분석까지 다양한 영역에서 영향력을 발휘합니다. 이번 글에서는 부동산 공시지가의 역할과 공시지가 조회 방법에 대해 알아보고자 합니다. 공시지가의 개념 공시지가란 국토교통부 장관이 조사 또는 평가하여 공시한 토지의 단위 면적당 가격을 말합니다. 이 가격을 기준으로 재산세, 종합부동산세, 증여세, 상속세 등 각종 토지와 관련한 세금을 부과하게 됩니다. 공시지가의 종류에는 표준공시지가와 개별공시지가가 있습니다. - 표준지공시지가 : 표준지공시지가는 개별 토지 중 표준이 되는 토지를 선정, 이를 조사한 후 공개하는 땅 가격을 말합니다. 매년.. 2023. 9. 10.
재산세 계산기 납부기간 조회 오늘은 재산세와 재산세 납부기간, 재산세 조회, 재산세 계산기에 대해 알아보겠습니다. 재산세는 지방세 중 하나로서 지방자치단체에서 부과하고 징수합니다. 재산세 부과기준 재산세는 주택, 토지, 건축물, 선박, 항공기를 보유한 자에 대하여 부과됩니다. - 토지 : 나대지, 전ㆍ답ㆍ과수원 등 농지, 임야, 건축물 부속토지 등 - 건축물 : 주택을 제외한 상가 등 일반 건축물 - 주택 : 부속토지를 포함한 공동주택, 단독주택 등 - 기타 : 항공기, 선박 재산세 납세의무자 재산세 납세의무자는 토지, 건축물, 주택, 항공기 및 선박과 같은 과세대상의 재산을 과세기준일(매년 6월 1일) 현재 사실상 소유하고 있는 자입니다. 과세기준일 현재 과세대상 소유권의 귀속이 분명하지 않아서 사실상의 소유자를 확인할 수 없는 .. 2023. 9. 9.
전월세 신고제 대상 신고방법 알아보기 오늘은 전월세 신고제에 대해 알아보려고 합니다. 전월세 신고제는 주거 안정에 기여하기 위해 만들어진 계약갱신청구권(계약갱신요구권), 전월세 상한제와 함께 임대차 3 법 중 하나로 임대차 계약 내용을 모두 투명하게 공개함으로써 임차인을 보호하자는 취지로 만들어졌습니다. 전월세 신고제는 주택 임대차 계약 신고제라고도 하며 2019년 8월 발의된 '부동산 거래신고 등에 관한 법률' 일부 개정안에 포함되어 2021년 6월 1일부터 시행된 제도로 주택 임대차계약 체결 시 계약 당사자가 임대료, 임대기간 등의 계약 주요 내용을 신고해야 하는 제도입니다. 전월세 신고제는 임대차 계약 신고와 동시에 확정일자가 자동 부여됨에 따라, 계약 신고만으로도 세입자가 권리를 보호받을 수 있습니다. 전월세 신고제 대상 전월세 신고.. 2023. 9. 8.
부동산 실거래가 조회 방법 알아보기 부동산 거래를 하기 위해서는 먼저 대상 부동산의 시세를 알아야 합니다. 부동산의 시세는 여러 가지 방법으로 알 수 있지만 네이버나 다음의 부동산 페이지에서 매물정보와 호가를 검색하는 방법이 가장 간단하게 이용되는 방법입니다. 이 내용으로 시세를 가늠해 볼 수는 있지만, 거래가 되지 않은 매도자의 희망 매도가격이라는 점을 유의하셔야 합니다. 우리나라에서는 부동산 거래 시 발생하는 실제 거래 가격을 정확하게 기록하고 관리하기 위해 토지나 건축물의 매매가 있다면 30일 이내에 실제 가격을 시청이나 군청, 구청에 알려야 한다는 부동산 실거래가 신고제가 시행 중입니다. 이렇게 신고된 부동산 실거래가를 알게 된다면 보다 정확한 시세 파악에 도움이 될 것입니다. 오늘은 부동산 시세파악에 꼭 필요한 부동산 실거래가 조.. 2023. 9. 7.
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