반응형 전체 글91 건폐율 용적율 의미 계산방법 알아보기 아파트를 보았을 때 아파트 동간 구성을 보면서 단지 안이 어둡게 느껴지거나, 뷰도 좋을 것 같고 확 트인 느낌을 받는 경우가 있을 것입니다. 거주를 한다면 이런 점들이 바로 거주 환경의 쾌적함을 결정하는 점 중 하나로 건폐율과 용적률로 표시됩니다. 이번 글에서는 건폐율과 용적률의 의미와 계산방법에 대해 알아보겠습니다. 건폐율과 용적률의 의미와 계산방법 건폐율(building coverage)은 1층의 건축 바닥면적을 대지면적으로 나눈 비율을 말합니다. 건폐율이 높다는 것은 정해진 대지에 많은 비율을 건축면적으로 사용하고 있다는 뜻으로 아파트의 경우 조경, 커뮤니티 놀이터 설치 공간이 부족하게 됩니다. 건폐율 = 건축바닥면적 / 대지면적 * 100 용적률(floor area ratio)은 대지면적(건축물이.. 2023. 9. 18. 공공분양 자격 소득기준 알아보기 KB부동산 발표에 의하면 올해 6월 서울의 PIR 지수는 10.5로 서울에서 집을 마련하려면 10.5년간 월급을 한 푼도 쓰지 않고 모아야 한다고 합니다. 2-3년 전 집 값이 치솟던 시기보다는 줄었다고 하지만 언젠가부터 월급 소득자가 도심지의 신축 아파트를 월급을 모아서 산다는 것은 불가능한 일이 되었습니다. 따라서 보다 합리적인 방법으로 내 집마련을 준비하는 아파트 청약이 떠오르고 있습니다. 정부에서도 이러한 시장에 발맞춰 다양한 주거정책 지원을 하고 있고, 아파트 청약을 원하는 사람들을 위한 공공분양을 진행하고 있습니다. 이번 글에서는 공공분양의 자격과 소득기준에 대해 알아보려고 합니다. 공공분양주택 공공분양주택이란 국가, 지자체, LH(또는 지방공사)가 주택도시기금 등을 지원받아 건설하여 공급하는.. 2023. 9. 17. PIR 지수 의미 조회 방법 알아보기 서울에서 집을 마련하려면 10.5년간 월급을 한 푼도 쓰지 않고 모아야 한다고 합니다. 이 수치는 KB부동산 월간 주택가격 동향에서 올해 6월 서울의 '소득 대비 집값 비율(PIR)'이 3 분위 소득, 3 분위 주택 가격일 때 10.5라고 나타난 결과입니다. 이번 글에서는 집 값이 얼마나 비싼지 알아볼 수 있는 지표 중 부동산 관련 기사와 콘텐츠에서 많이 인용되는 PIR지수의 의미와 조회 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. PIR 지수의 의미 PIR 지수는 Price Incom Rate의 약자로 우리말로 하면 소득대비 주택가격지수 비율입니다. 연평균소득을 반영한 특정 지역 또는 국가 평균 수준의 주택을 구입하는 데 걸리는 시간을 의미합니다. 이는 가구소득 수준을 반영한 주택가격의 적정성을 나타낼 때 사용.. 2023. 9. 16. 양도소득세 장기보유특별공제 알아보기 부동산 투자의 목적은 정기적인 임대료 수입 또는 시세차익을 통한 양도소득일 것입니다. 몇 년 전 우리나라의 부동산 상승시기에는 부동산 시장 안정을 위한 정부의 부동산 정책이 쏟아져 나왔고 그중에서도 다주택자 양도소득세 중과에 대한 논란이 컸던 것으로 기억합니다. 부동산 투자자에게 있어 큰 비중을 차지하는 양도소득세를 감면시킬 수 있는 장기보유특별공제라는 제도가 있어 이번 글에서는 양도소득세 장기보유특별공제에 대해 알아보도록 하겠습니다. 양도소득세 장기보유특별공제 보유한 자산을 양도할 때 생기는 양도소득에는 소득세법에 따라 양도소득세가 발생합니다. 그중 보유기간이 3년 이상인 토지나 건물에 대하여 양도소득금액을 산정할 때 일정액을 공제하여 양도소득세를 계산하는 제도를 장기보유특별공제라고 합니다. 양도소득세.. 2023. 9. 15. 이전 1 ··· 17 18 19 20 21 22 23 다음 반응형
