부동산 거래를 하기 위해서는 먼저 대상 부동산의 시세를 알아야 합니다.
부동산의 시세는 여러 가지 방법으로 알 수 있지만 네이버나 다음의 부동산 페이지에서 매물정보와 호가를 검색하는 방법이 가장 간단하게 이용되는 방법입니다. 이 내용으로 시세를 가늠해 볼 수는 있지만, 거래가 되지 않은 매도자의 희망 매도가격이라는 점을 유의하셔야 합니다.
우리나라에서는 부동산 거래 시 발생하는 실제 거래 가격을 정확하게 기록하고 관리하기 위해 토지나 건축물의 매매가 있다면 30일 이내에 실제 가격을 시청이나 군청, 구청에 알려야 한다는 부동산 실거래가 신고제가 시행 중입니다.
이렇게 신고된 부동산 실거래가를 알게 된다면 보다 정확한 시세 파악에 도움이 될 것입니다.
오늘은 부동산 시세파악에 꼭 필요한 부동산 실거래가 조회에 대해 알아보겠습니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템(http://rt.molit.go.kr/)
국토교통부에서 운영하는 공식 웹사이트로 국내 아파트, 단독주택, 오피스텔 등 다양한 부동산 거래에 대한 실거래가 정보를 제공합니다.
- 검색 조건: 지역(시·도 및 구·군), 건물 유형(아파트, 단독주택 등), 계약일자 등을 선택하여 검색할 수 있습니다.
- 상세 정보: 조회된 거래 데이터는 해당 부동산의 매매 가격, 면적, 층수 등 세부 정보를 확인할 수 있습니다.
- 지도 표시: 검색 결과는 지도 위에 표시되어 해당 위치와 주변 환경을 시각적으로 파악할 수 있습니다.
- 그래프 분석: 시장 동향과 가격 추세를 분석하기 위해 그래프로 데이터를 시각화하여 제공합니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템 바로가기
네이버 부동산(https://land.naver.com/)
네이버 부동산은 우리나라에서 가장 인기 있는 온라인 부동산 정보 서비스 중 하나로, 다양한 부동산 거래 정보와 실거래가를 조회할 수 있는 사이트입니다. 아파트, 단독주택, 오피스텔 등 다양한 유형의 부동산 거래 정보를 제공합니다.
- 검색 조건: 원하는 지역(시·도 및 구·군), 건물 유형(아파트, 단독주택 등), 면적 등을 선택하여 검색할 수 있습니다.
- 상세 정보: 조회된 거래 데이터는 해당 부동산의 매매 가격, 면적, 층수 등 세부 정보를 확인할 수 있습니다.
- 지도 표시: 검색 결과는 지도 위에 표시되어 해당 위치와 주변 환경을 시각적으로 파악할 수 있습니다.
- 학군 정보: 해당 지역의 학군 정보와 함께 제공하여 교육 환경을 고려할 수 있도록 도움을 줍니다.
- 신고가 비교: 선택한 아파트나 단지의 최근 실거래가와 공시지가 등과 비교하여 가치 평가 결과를 확인할 수 있습니다.
다음 부동산(https://realty.daum.net/)
다음 부동산은 대표 포털사이트인 다음에서 제공하는 부동산 관련 서비스로, 아파트, 단독주택, 오피스텔 등 다양한 유형의 부동산 거래정보를 제공합니다.
- 검색 조건: 원하는 지역(시·도 및 구·군), 건물 유형(아파트, 단독주택 등), 면적 등을 선택하여 검색할 수 있습니다.
- 상세 정보: 조회된 거래 데이터는 해당 부동산의 매매 가격, 면적, 층수 등 세부 정보를 확인할 수 있습니다.
- 그래프 분석: 시장 동향과 가격 추세를 그래프로 시각화하여 제공합니다.
- 매물 검색: 판매 중인 매물들을 지도 위에 표시하고 필터링 옵션으로 조건별로 검색할 수 있는 기능이 제공됩니다.
- 관심지역 설정: 사용자들은 자주 찾는 지역을 관심지역으로 설정하여 해당 지역의 최신 실거래가 정보를 편리하게 확인할 수 있습니다.
다음 부동산 바로가기
KB부동산(https://kbland.kr/)
KB부동산은 KB금융그룹의 자회사로 아파트, 단독주택, 오피스텔 등 다양한 유형의 부동산 거래 정보를 제공합니다.
- 검색 조건: 원하는 지역(시·도 및 구·군), 건물 유형(아파트, 단독주택 등), 면적 등을 선택하여 검색할 수 있습니다.
- 상세 정보: 조회된 거래 데이터는 해당 부동산의 매매 가격, 면적, 층수 등 세부 정보를 확인할 수 있습니다.
- 그래프 분석: 시장 동향과 가격 추세를 그래프로 시각화하여 제공합니다.
- 관심지역 설정: 사용자들은 자주 찾는 지역을 관심지역으로 설정하여 해당 지역의 최신 실거래가 정보를 편리하게 확인할 수 있습니다.
KB부동산 바로가기
모바일 애플리케이션 사용하기
스마트폰 앱 스토어에서 다운로드할 수 있는 다양한 모바일 애플리케이션들도 부동산 실거래가 조회에 도움을 줍니다.
'아실', '호갱노노', '직방'등의 앱은 많은 사용자들에게 인기 있게 사용되고 있고, 이러한 앱들은 지역별로 아파트 거래 내역과 가격 추세 등 다양한 정보를 제공합니다.
위와 같이 부동산 실거래가 조회가 가능한 웹사이트와 애플리케이션을 활용하여 간단하게 부동산 실거래가를 조회할 수 있습니다.
하지만 유념해야 할 점은 각각의 기관마다 제공되는 데이터 범위와 정확성에 차이가 있을 수 있다는 것입니다.
해당지역의 시장동향과 최신 거래 데이터에 대해 보다 정확하고 상세한 정보를 가지고 있을 가능성이 높은 동네 중개업소를 방문해 상담하는 것도 좋은 방법이라고 생각합니다.
여러 출처와 서비스를 비교 분석한다면 최대한 정확하고 종합적인 결과물을 얻을 수 있을 것입니다.
오늘은 부동산 실거래가 조회하는 방법에 대해 알아보았습니다.