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지주택이란 지주택 사기 알아보기 서울시는 이번 달부터 지역주택조합 피해사례를 엮은 '조합 가입 전 꼭 읽어봐야 할 지역주택조합 피해 사례집'을 발간해 이번달부터 서울시와 자치구 주택 관련 부서에서 무료배포한다고 밝혔습니다. 지역주택조합은 지주택이라고도 하며 지주택은 원수에게 권한다는 말이 있을 정도로 조합원 피해가 많은 사업 중 하나입니다. 이번 글에서는 지주택이란 무엇인지 재개발과의 차이점, 지주택 사기 등에 대해 알아보고자 합니다. 지주택이란 지주택이란 지역주택조합의 줄임말로 무주택자들이 저렴하게 내 집 마련하기 위한 제도입니다. 현재 거주하고 있는 지역에 저렴한 가격으로 내 집마련을 꿈꾸는 사람들이 모여 돈을 모으고 땅을 사서 집을 지어 주택을 마련하는 조합 결성을 말합니다. 사업규모가 비교적 작고 시행사 이윤없이 분양을 위한 마.. 2023. 11. 5.
부동산 세금 과세기준일 알아보기 부동산 세금은 크게 세 가지로 나뉩니다. 취득할 때 취득세, 보유 중에 재산세와 종합부동산세, 양도할 때 양도소득세가 과세됩니다. 부동산의 특성상 관련 세금은 금액이 큰 경우가 많아 조금만 알아본다면 절세가 가능합니다. 이번 글에서는 부동산 세금의 과세기준일에 대해 알아보고자 합니다. 취득세 취득세 납세의무는 부동산의 취득 시 납세의무가 성립합니다. 부동산을 유상 취득하는 경우 취득시기는 소유권이전등기일과 잔금지급일 중 빠른 날입니다. 취득일로부터 60일 이내에 취득세를 신고하고 납부하여야 합니다. 증여로 인한 무상승계취득의 경우에는 증여계약일, 상속 또는 유증으로 인한 취득의 경우에는 상속 또는 유증 개시일에 취득한 것으로 봅니다. 증여로 아파트를 취득하는 경우는 증여계약일이 속하는 달의 마지막 날로부.. 2023. 11. 4.
법원경매 입찰 절차 주의사항 알아보기 부동산을 저렴하게 취득하는 방법 중의 하나로 법원경매를 이용하는 경우가 많습니다. 법원경매는 원하는 부동산과 예산만 알려주면 공인중개사가 알아서 해주는 일반 매매와는 많이 다릅니다. 그래서 오늘은 법원경매의 입찰 방법, 법원경매 절차, 주의사항에 대해 알아보고자 합니다. 법원경매란 법원경매란 채권자의 요청을 받은 법원이 채권자가 담보로 잡은 부동산을 일반에게 강제매각하는 절차입니다. 일반적으로 금융기관에 부동산을 담보로 대출을 받은 채무자가 대출이자 납입이나 상환에 문제가 생겼을 때 금융기관의 결정으로 담보인 부동산을 법원에서 경매로 매각해서 채권을 정리하게 됩니다. 경매를 실시하는 법원은 해당 부동산 관할의 민사 지방법원입니다. 법원경매의 최저매각가격은 감정평가액에서 한번 유찰될 때마다 20%씩 내려가.. 2023. 11. 3.
도시형 생활주택 뜻 주택수 여부 알아보기 지난달 19일 국토교통부는 '국민 주거안정을 위한 주택공급 활성화 방안'의 후속조치로 연립, 다가구, 다세대, 도시형 생활주택과 오피스텔 등 비아파트에 대한 주택도시기금 대출 지원을 확대한다고 발표했습니다. 지원받는 비아파트 중 이번글에서는 도시형 생활주택의 뜻과 주택수 여부에 대해 알아보고자 합니다. 도시형 생활주택의 뜻 도시형 생활주택은 2009년 서울 송파구 삼전동, 강남구 세곡동에 처음 시범사업으로 추진되면서 시작되었으며 서민과 1~2인 가구의 주거안정을 위해 도입된 제도입니다. 일반 주택에 비해 주택 건설기준, 부대시설 설치 기준을 완화 또는 배제함으로 서민의 주택 공급량을 확대하기 위해 만들어진 주거 전용면적 85제곱미터 이하인 국민주택 규모의 300세대 미만으로 구성된 주택입니다. 도시형 생.. 2023. 11. 2.
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