중기청 전세대출 100% 조건 신청 절차 알아보기

학업, 취업, 결혼 등으로 집을 구할 일은 많지만 필요한 자금은 충분하지 못한 청년층을 위한 정부지원 대출상품이 여러 가지 있습니다. 이번 글에서는 중소기업에 취업한 청년을 위한 중기청 전세대출(중소기업취업청년 전월세보증금대출)의 100% 대출을 받기 위한 조건과 대출 신청 절차에 대해 알아보려고 합니다.

 

중기청 전세대출(중소기업취업청년 전월세보증금대출)

- 대출대상

  1. 부부합산 연소득 5천만 원 이하(외벌이 3,500만 원 이하), 순자산가액 3.61억 원 이하 무주택 세대주(예비세대주 포함)여야 합니다.

  2. 중소, 중견기업 재직자 또는 중소기업진흥공단, 신용보증기금 및 기술보증기금의 청년창업 지원을 받고 있어야 합니다.

  3. 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 청년(만 19세가 되는 해의 1월 1일 맞이한 미성년자 포함, 병역의무를 이행한 경우 복무기간에 비례하여 자격기간을 연장하되 최대 만 39세까지 연장)이어야 합니다.

 

- 대출금리

대출금리는 연 1.5%로 주택담보대출금리가 7% 수준까지 올라간 지금 너무 좋은 조건의 대출입니다.

하지만 1회 연장 시 대출조건이 미충족 되거나 2회 연장취급 시부터 버팀목전세자금대출 기본금리(변동금리)를 적용합니다.

자산심사 부적격자의 경우는 가산금리도 부과됩니다.

 

 

- 대출한도

호당대출한도는 최대 1억 원으로 신규계약은 전세금액의 100%(한국주택금융공사 일반전세자금보증서인 경우 80%), 갱신계약은 증액금액 이내에서 증액 후 보증금의 100%(한국주택금융공사 일반전세자금보증서인 경우 80%)까지 대출이 가능합니다. 

 

- 대상주택

임차 전용면적이 85제곱미터 이하(주거용 오피스텔은 85제곱미터 이하 포함)이고, 임차보증금이 2억 원 이하여야 합니다.

 

- 신청시기

임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청 가능하고 계약갱신의 경우에는 계약갱신일(월세에서 전세로 전환계약한 경우에는 전환일)로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다.

 

중기청 100% 대출

중기청 대출은 100% 대출과 80% 대출이 있습니다.

80% 대출은 HF에서 대출보증하는 전세자금보증 상품으로 보증신청인의 소득 및 신용도에 따라 보증 가능여부 및 한도가 결정됩니다.

100% 대출은 HUG에서 전세보증금반환보증과 대출보증이 합쳐진 상품으로 개인의 소득과 신용도는 물론이고, 목적물에 따라 보증 가능여부 및 한도가 결정됩니다. 따라서 목적물에 문제가 있는 경우는 대출이 불가능합니다.

그래서 80%보다 100% 대출받기가 까다롭습니다.

 

 

중기청 전세대출 100% 신청 절차

- 자신의 소득 및 자산을 파악하고 은행에서 상담을 통해 대출 자격이 되는지 확인합니다.

기금e든든 홈페이지나 앱을 통해서도 주택/개인 정보를 입력 후 사전심사를 받아볼 수 있습니다.

기금e든든 홈페이지 바로가기

 

- 계약할 집을 찾아봅니다.

내 마음에도 들면서 중기청 대출 100%가 가능한 집을 찾기는 쉽지 않습니다. 공인중개사 사무실도 여러 군데 연락해 보고 꼭 마음에 드는 집을 찾으시기 바랍니다.

 

- 임대차계약을 진행합니다.

대출금이 나오기 전이므로 계약금은 미리 준비해 둡니다.

그리고 임대차계약 시 아직 대출이 결정된 것이 아니므로 임대인이나 집의 문제로 중기청 대출 불가 시 계약금을 반환한다는 내용의 특약을 추가하는 것이 중요합니다.

 

- 은행을 방문합니다.

처음 대출자격 확인을 위해 은행을 방문했다면 은행에서 필요한 서류 목록을 알려주었을 것입니다. 그 서류들을 지참하고 은행을 방문해서 대출을 신청합니다.

 

- 은행에서 심사 절차를 거쳐 승인되면 잔금이 지급되고 입주가 가능해집니다.

 

중기청 전세대출 취급 은행

우리은행, 국민은행, 하나은행, 농협은행, 신한은행, 대구은행, 부산은행에서 취급 가능합니다.

은행마다 지점마다 자격심사 내용이 다르니 여러 은행에 심사 신청해 보심을 권합니다.

 

마치며

오늘은 중기청 전세대출 100% 대출의 조건과 신청 절차에 대해 알아보았습니다.

중기청 전세대출은 운영기간이 올해 12월로 종료됩니다. 또 연장될지는 모르겠지만 아직은 결정된 바가 없으니 계획이 있으신 분은 12월 전에 서둘러 진행하시기 바랍니다.

 

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