정부지원 주택담보대출 알아보기

우리나라의 pir 지수를 보면 알 수 있지만 내 집마련이 쉽지 않은 시기입니다. 고금리로 대출받기도 겁이 나는 시점에 이번 글에서는 내 집마련 방법 중 하나인 정부지원 주택담보대출에 대해 알아보려고 합니다.

 

특례보금자리론

특례보금자리론은 치솟는 금리에 대출 이자 부담을 줄이기 위해 1년간 한시적으로 운영하는 주택담보대출 상품입니다.

주택 구입용도, 전세자금반환용도 및 기존 주택자금대출 상환용도로 신청이 가능하며, 대출받은 날부터 만기까지 안정적인 고정금리가 적용됩니다. 

가입조건에 따라 일반형과 우대형으로 나뉘는데 지난 9월 27일부터 일반형은 신청접수가 중단되어 우대형만 가입 가능합니다.

 

 - 대출대상

  1. 부부합산 연소득 1억원 이하 및 주택가격 6억 원 이하여야 합니다.

  2. 주택보유수는 무주택 상태여야 합니다.

  3. 신용평가점수가 NICE CB 271점 이상이어야 합니다.

 

- 상품구조

  1. LTV : 아파트 기준 70%, 기타 주택 65% 적용됩니다.

  2. DTI : 최대 60%(담보주택 소재지가 조정지역인 경우 10% 차감) 적용됩니다.

  3. 대출한도 : 최대 5억

  4. 대출만기 : 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년(만기 40, 50년은 신혼가구거나 만 34세 혹은 만 39세 이하 조건)

  5. 상환방식 : 원리금 균등분할상환, 체감식 분할상환(원금 균등분할상환), 체증식 분할상

  6. 대출금리 : 4.25% ~ 4.55%

  7. 우대금리 : 저소득청년(0.1%p), 신혼가구(0.2% p), 사회적 배려층(한부모가구, 장애인가구, 다문화가구, 다자녀가구 항목별 0.4% p), 녹색건축물(0.1% p), 미분양관리지역 내 미분양주택 입주자에 대한 우대금리(0.2% p)

  8. 중도상환수수료 없음

 

- 신청방법

  1. 특례 U-보금자리론, 특례 아낌 e보금자리론 : 한국주택금융공사 홈페이지를 통해 신청합니다.

  2. 특례 t-보금자리론 : 은행에 직접 방문해서 신청합니다.(취급은행 : 기업, 농협, 신한, 우리, 하나, SC제일은행)

 

 

디딤돌대출

무주택 서민에게 저금리로 주택구입자금을 대출해 주는 상품입니다.

 

- 대출대상

  1. 부부합산 연소득 6천만 원 이하여야 합니다.(생애최초 주택구입자, 2자녀 이상 가구는 7천만 원, 신혼가구는 8.5천만 원)

  2. 순자산가액 5.06억 원 이하 무주택 세대주여야 합니다.

 

- 상품구조

  1. LTV : 70%(생애최초 주택구입자는 최대 80% 적용) 적용됩니다.

  2. DTI : 60% 적용됩니다.

  3. 대출한도 : 최대 4억

  4. 대출만기 : 10년, 15년, 20년, 30년

  5. 상환방식 : 비거치 또는 1년 거치 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환 또는 체증식상환 

  6. 대출금리 : 2.45% ~3.55%(고정금리 또는 5년 단위 변동금리)

  7. 우대금리 : 연소득 6천만 원 이하 한부모 가구(0.5% p), 장애인가구(0.2% p), 다문화가구(0.2% p), 신혼가구(0.2% p), 생애최초주택구입자(0.2% p)

  8. 추가우대금리 : 청약저축 가입기간과 납입회차에 따른 추가 우대금리(0.3~0.5% p), 부동산 전자계약 체결(0.1% p), 다자녀가구(0.7% p), 2자녀 가구(0.5% p), 1자녀 가구(0.3% p), 신규분양주택가구(0.1% p)

 

 - 신청방법

  1. 주택도시기금 기금 e 든든 홈페이지를 통해 신청합니다.

  2. 전국 대출취급 은행(우리, KB국민, 신한, 농협, 하나, 부산, 대구)에서 신청합니다.

대출가능금액 계산하기

 

마치며

오늘은 서민에게 고금리의 부담을 완화시켜 주고 내 집마련을 꿈을 앞당길 정부지원 주택담보대출인 특례보금자리론과 디딤돌대출에 대해 알아보았습니다. 조금 더 좋은 혜택으로 서민에게도 내 집마련의 꿈에 한발 더 나아갈 수 있는 기회가 되면 좋겠습니다.

 

2023.09.16 - [분류 전체보기] - PIR 지수 의미 조회 방법 알아보기

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