우리나라 사람들이 가장 좋아하는 주거 형태는 아파트인 것 같습니다. 아파트는 종류도 여러 가지지만 구조 상으로 종류를 구분하자면 크게 판상형과 타워형으로 구분할 수 있습니다. 이번 글에서는 판상형 아파트와 타워형 아파트의 차이점과 장단점에 대해 알아보고자 합니다.
판상형 아파트
판상형 구조는 우리나라에서 아파트가 지어지기 시작한 초창기부터 시작된 구조라고 할 수 있으며, 판상형 구조의 아파트는 보통 ㅡ 또는 ㄱ 자 형태로, 판상형이라고 불리게 된 이유는 ㅡ자 모양 건물들을 눕혀 놓으면 널빤지 모양처럼 보인다고 해서 판상형이라고 불리게 되었습니다.
판상형 아파트의 장점
- 직사각형 모양으로 설계가 단순해서 내부 인테리어 하는데 어려움이 없습니다.
- 거실과 주방 창문이 마주 보고 있는 맞통풍의 형태로 환기가 잘 됩니다. 최근에는 안방 창문과 드레스룸 창문까지 일직선으로 하는 맞통풍 설계도 많습니다.
- 일조량이 높아 겨울에 따뜻하고 환기성이 좋아 여름에 시원하여 냉난방비가 절약됩니다.
- 서비스 면적인 발코니 면적이 넓게 주어져 확장을 통해 실내공간을 넓게 사용할 수 있습니다.
- 구조가 비슷해 다른 아파트와 가격 비교가 비교적 쉽습니다.
- 타워형보다 관리비가 저렴하고 건축비도 낮기 때문에 분양가도 상대적으로 저렴합니다.
판상형 아파트의 단점
- ㅡ 자 또는 ㄱ 자 구조로 외관이 단조롭습니다.
- 거실과 방이 나란히 배치되어 각 방의 프라이버시가 약하며 앞쪽 동에서 뒤쪽 동이 보입니다.
- 동 간 거리가 가깝고 층수가 같을 경우, 뒤쪽 동은 조망권과 일조권 확보가 어려울 수 있습니다.
- 내부가 비슷하기 때문에 소비자 입장에서 선택의 폭이 좁습니다.
타워형 아파트
타워형 구조는 주로 초고층 아파트 또는 주상복합에서 많이 볼 수 있습니다.
판상형에 비해 건축비가 비싼 편인 타워형은 독특한 구조 설계로 외관이 세련되고 높은 용적률을 이용하여 다양한 디자인의 설계가 가능합니다. 타워형은 ㅁ, Y, +, X 등 여러 가지 구조로 배열 가능할 뿐만 아니라 동향, 남향, 남동향, 동북향 등 다양한 방향으로 건축이 가능합니다.
타워형 아파트의 장점
- 외관이 세련되고 고층 설계가 유리하며, 남향, 동향, 서향 등 세대별로 다양한 연출이 가능합니다.
- 양면 설계로 인해 탁 트인 파노라마 조망권 확보가 가능합니다.
- 세대별로 구조가 다양해서 소비자 입장에서 선택의 폭이 넓습니다.
- 판상형처럼 한쪽방향을 향하는 것이 아니라 한 건물에서도 여러 조망권을 누릴 수 있습니다.
- 판상형과 달리 동별로 마주 보는 구조가 아니므로 사생활 보호에 좋습니다.
타워형 아파트의 단점
- 주방 창문이 없는 구조가 많아 맞통풍이 안되고 환기가 어렵습니다.
- 판상형 아파트에 비해 공사비 부담이 높아 분양가가 높게 측정됩니다.
- 판상형 아파트보다 관리비가 비싼 편입니다.
- 북향이나 서향 아파트는 일조권 확보가 어려울 수도 있습니다.
- 판상형보다 발코니 면적이 적어 전체적인 서비스면적이 작습니다.
혼합형 아파트
최근에는 판상형과 타원형의 장점을 합친 형태로 L 자, V 자의 형태로 건축하는 혼합형 아파트도 지어지고 있습니다. 판상형의 장점인 채광과 통풍이 좋고 타원형의 장점인 사생활 보호가 가능한 구조입니다.
오늘은 판상형 아파트와 타워형 아파트의 차이점과 장단점에 대해 알아보았습니다. 일반적으로 투자하기에는 판상형 아파트가 좋다고 알려져 있지만, 투자용 부동산을 고르는 기준은 구조만이 아니니 큰 의미는 없다고 생각합니다. 주거용 아파트를 선택한다면 좋고 나쁨이 있는 게 아니라 주거할 사람들의 생활 패턴에 맞는 구조를 선택하셔야 합니다. 오늘의 글이 아파트 선택하시는데 큰 도움이 되었으면 좋겠습니다.