청년들의 주거비 부담을 줄여주기 위한 정책금융상품이 많습니다.
이번 글에서는 월세 비중이 높은 취업준비생과 사회초년생을 위한 청년전용 보증부월세대출에 대해 알아보고자 합니다.
청년전용 보증부월세대출
청년전용 보증부월세대출은 보증금을 구하기 어렵거나 월세를 내기 어려운 청년들을 지원하기 위해 저리로 전월세 보증금 및 월세를 대출해 주는 제도로 2018년 12월 출시되었습니다.
신청자격
- 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 청년
- 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
- 대출접수일 현재 민법상 성년인 단독세대주(예비세대주 포함)
- 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
- 주택도시기금 대출, 은행재원 전세자금 대출 및 주택담보대출 미이용자
- 대출신청인과 배우자 합산 총소득이 5천만 원 이하인 자
- 대출신청인과 배우자의 합산 순자산 가액이 3.61억 원 이하인 자(2023년 기준)
대출 대상주택
- 임차 전용면적 60제곱미터 이하 주택(60제곱미터 이하 주거용 오피스텔 포함)
- 임차보증금 5천만 원, 월세금 70만 원 이하
대출한도
- 호당 대출한도
1. 보증금 최대 3,500만 원 이내
2. 월세금 최대 1,200만 원(24개월 기준 월 50만 원 이내)
- 소요자금에 대한 대출비율
1. 신규계약 : 보증금 대출금과 월세금 대출금(24개월 환산금액)의 합계액이 전세금액의 80% 이내(단 보증금 대출금은 전세금액의 70% 이내)
2. 갱신계약 : 보증금 대출금은 보증금 증액금액 이내에서 증액 후 보증금액의 70% 이내, 월세금 대출금은 1,200만 원 한도 이내
대출금리
- 보증금 : 연 1.3%
- 월세금 : 연 0%(20만 원 한도), 1.0%(연 20만 원 초과)
이용기간
25개월 만기 일시강환(4회 연장하여 최장 10년 5개월 가능)
신청방법
- 기금 수탁은행인 우리은행, 신한은행, 국민은행, 농협은행, 하나은행에서 상담 및 신청 가능합니다.
- 기금e든든 홈페이지에서 온라인신청이 가능합니다.
마치며
오늘은 청년전용 보증부월세대출에 대해 알아보았습니다.
2021년까지는 연소득 2,000만 원 이하 등의 대출요건이 지나치게 까다로워 실효성이 없다는 비판이 제기되었지만, 2022년부터 대출 요건이 연소득 5,000만 원으로 오르고 대출을 받을 수 있는 주택 범위도 월세 60만 원 이하에서 70만 원 이하로 확대되어 대출 건수가 늘었다고 합니다.