GS건설이 청계리버뷰자이의 견본주택을 8일에 오픈하고 분양을 시작한다고 합니다.
이번 글에서는 성동구에서 서울숲리버뷰자이 이후 8년 만에 공급되는 대단지 아파트로 관심받고 있는 청계리버뷰자이 청약과 입지, 분양가에 대해 알아보고자 합니다.
청계리버뷰자이 입지
청계리버뷰자이는 5호선 답십리역 초역세권으로 2호선 신답역도 도보이용이 가능한 더블역세권 단지입니다. 내부순환도로 사근 IC와 동부간선도로로의 차량 이동하기도 좋아 교통환경이 매우 좋습니다.
단지 주변에 현대시장, 동부시장 등 재래시장이 있고, 가까운 거리의 청량리역에 롯데백화점과 롯데마트, 왕십리역에 이마트 모두 이용이 편리합니다.
초등학교의 경우 용답초등학교에 배정될거라고 하는데 도보로 10분 이상 걸리는 거리라 초등아이를 두신 분께는 아쉬울 수도 있을 것 같습니다. 또한 인근에 학원가가 없는 점도 단점일 수 있겠습니다.
청계천 수변공원이 가까이에 위치하고 있어 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있고 일부동에서는 청계천 조망도 가능합니다.
공급규모
청계리버뷰자이는 용답동 주택재개발로 들어서는 아파트이며 지하 2층에서 지상 35층 14개 동 총 1670 가구 규모로 조성됩니다. 이 중 전용면적 59 ~ 84㎡의 797 가구가 일반분양 예정입니다.
| 주택형 | 총공급 | 특별공급 | 일반공급 | |||||
| 기관추천 | 다자녀가구 | 신혼부부 | 노부모부양 | 생애최초 | 계 | |||
| 59A | 257 | 26 | 26 | 46 | 8 | 23 | 129 | 128 |
| 59B | 66 | 7 | 7 | 12 | 2 | 6 | 34 | 32 |
| 59C | 36 | 4 | 4 | 7 | 1 | 3 | 19 | 17 |
| 73 | 292 | 29 | 29 | 53 | 9 | 26 | 146 | 146 |
| 78 | 142 | 14 | 14 | 26 | 4 | 13 | 71 | 71 |
| 84 | 4 | - | - | 1 | - | - | 1 | 3 |
| 합계 | 797 | 80 | 80 | 145 | 24 | 71 | 400 | 397 |
신청자격
- 특별공급
1. 기관추천 : 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서 특별공급 대상 해당 기관장의 추천 및 인정서류를 받은 자
2. 다자녀 : 입주자모집공고일 현재 서울특별시에 거주하거나 경기도 및 인천광역시 지역에 거주하는 만19세 미만의 자녀 3명(태아 포함) 이상을 둔 현재 무주택세대구성원
3. 신혼부부 : 입주자모집공고일 현재 서울특별시에 거주하거나 경기도 및 인천광역시 지역에 거주하고 혼인기간이 7년 이내인 무주택세대구성원으로서 「신혼부부 주택 특별공급 운용지침」에서 정하는 소득기준 또는 자산기준을 충족하는 자
4. 노부모부양 : 입주자모집공고일 현재 서울특별시에 거주하거나 경기도 및 인천광역시 지역에 거주하면서 만65세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)을 3년 이상 계속하여 부양(같은 세대별 주민등록표등본에 등재되어 있는 경우에 한정)하고 있는 무주택세대주(피부양자의 배우자도 무주택자여야 함)
5. 생애최초 : 입주자모집공고일 현재 서울특별시에 거주하거나 경기도 및 인천광역시 지역에 거주하면서 생애최초(세대에 속한 모든 자가 과거 주택을 소유한 사실이 없는 경우로 한정)로 주택을 구입하는 무주택세대구성원
- 일반공급
입주자모집공고일 현재 서울특별시에 거주하거나 경기도 및 인천광역시 지역에 거주하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자를 대상으로 주택형별 청약순위 별로 청약접수가 가능합니다.
청약통장에 가입하여 12개월이 지난 자로서 지역별 예치기준금액(85㎡ 이하 서울 300만원, 인천 250만 원, 경기 200만 원) 이상을 납부한 자만 1순위 청약이 가능합니다.
1순위는 가점제 40%, 추첨제 60%를 적용하고 2순위는 추첨제로 입주자를 선정합니다.
분양가격
| 주택형 | 공급세대수 | 공급금액 |
| 59A | 257 | 933,900,000 ~ 1,034,400,000 |
| 59B | 66 | 942,800,000 ~ 1,044,200,000 |
| 59C | 36 | 941,600,000 ~ 1,042,900,000 |
| 73 | 292 | 1,083,900,000 ~ 1,200,500,000 |
| 78 | 142 | 1,161,200,000 ~ 1,267,300,000 |
| 84 | 4 | 1,277,100,000 |
인근 힐스테이트 청계나 래미안위브의 59타입의 시세가 10억 원 내외인 것과 신축의 미래가치를 감안하면 분양가는 합리적이라는 평가가 많은데 발코니 확장비와 옵션 비용을 반드시 감안하셔야 할 것입니다.
청약조건
- 성년자 누구나 청약가능 : 만 19세 이상 세대주 및 세대원 청약가능
- 유주택자 청약가능 : 주택수와 상관없이 여러 채 갖고 있어도 청약가능
- 재당첨 제한 없음 : 기존 당첨 사실이 있어도 청약가능(단, 2년 내 가점제 당첨사실 있을 경우 가점제 청약 불가 / 추첨제 청약가능)
- 수도권 전 지역 거주자 청약 가능 : 단, 동일 순위에서 경쟁이 발생할 경우 입주자모집공고일 현재 서울시 거주자 우선
- 청약 통장 가입기간 12개월 : 청약통장 가입기간 충족 및 지역별·면적별 예치금 충족 시 일반공급 1순위 청약 가능
- 전매제한기간 1년 : 당첨자발표일로부터 1년 이후 전매 가능
- 실거주 의무기간 없음 : 실입주 걱정 없는 단지
청약일정
- 특별공급 : 12월 11일(월)
- 1순위 : 12월 12일(화)
- 2순위 : 12월 13일(수)
- 당첨자 발표 : 12월 20일(수)
청약방법
한국부동산원 '청약Home' 홈페이지(www.applyhome.co.kr)에서 인터넷 청약(PC 또는 스마트폰) 이 가능합니다.
마치며
오늘은 청계리버뷰자이 청약과 입지, 분양가에 대해 알아보았습니다.
청계리버뷰자이에는 입주민들의 주거 편의성을 높여주는 주거 시스템과 훌륭한 조경 공간이 들어서서 우수한 입지와 특화설계, 커뮤니티 시설을 갖춘 지역의 랜드마크가 될 것이라는 기사를 보았습니다.
입지를 비롯해 장점이 많은 아파트라는 생각이 듭니다. 청약 도전하시는 분들은 좋은 결과 있기를 바랍니다.