성남의 초역세권 신축아파트가 계약취소 주택 무순위 줍줍 청약을 진행합니다. 한국부동산원 청약홈은 지하철 8호선이 지나는 산성역에 인접한 '산성역 포레스티아' 계약취소분 주택 입주자 7 가구를 모집한다고 지난 14일 공고했습니다. 그래서 오늘은 산성역 포레스티아 계약취소 주택 무순위 청약에 대해 알아보고자 합니다.
산성역 포레스티아
산성역 포레스티아는 2017년 최초 분양되어 2020년 7월에 입주한 아파트로 지상 29층 39개 동의 총 4,089세대의 대단지입니다.
지도에서 보이는 것처럼 8호선 산성역이 도보 가능한 거리에 있어 강남까지의 이동이 편리하고, 성남북 초등학교와 신흥 초등학교, 성남여자 중학교도 가까이 있어 교육환경도 좋은 편입니다.
영장산이 가까이 있어 산책하기도 좋다고 합니다.
하지만, 근처 상권은 아직 부족한 편이고 지형이 언덕인 점이 단점이라고 할 수 있습니다.
무순위 계약취소 물량
| 타입 | 기관추천 | 신혼부부 | 일반공급 |
| 74A | 1 | ||
| 74B | 2 | 1 | |
| 84B | 3 |
기관추천 물량은 장애인 1세대, 중소기업근로자 2세대입니다.
분양가
| 타입 | 층 | 분양가 (부대비용 포함) |
특이사항 |
| 74A | 23 | 5억 8,167 | 임대차계약 승계 발코니 확장 |
| 74B | 2 | 5억 4,322 | 발코니확장 시스템에어컨 |
| 74B | 16 | 5억 4,503 | 발코니확장 |
| 74B | 19 | 5억 4,607 | 발코니확장 시스템에어컨 전동 빨래건조대 |
| 84B | 1 | 5억 7,470 | 발코니확장 시스템에어컨 |
| 84B | 6 | 6억 355 | 발코니확장 |
| 84B | 9 | 6억 375 | 발코니확장 |
74A타입의 임대차계약은 보증금 2억, 월세 120만원으로 임대차 기간은 23년 10월 20일부터 25년 10월 20일까지입니다.
이 임대차계약은 포괄 승계되어 실거주가 불가능하니 미리 확인하시길 바랍니다.
분양가는 74타입은 5억대, 84 타입은 6억대로 현재 실거래가인 74 타입 10억대, 84 타입 11억대와 비교해 보면 4~5억 가량의 시세차익을 얻을 수 있습니다.
청약조건
- 일반공급
1. 성남시에 거주하는 자
2. 청약통장 가입 여부 관계없음
3. 무주택세대구성원일것
- 기관추천 특별공급
1. 성남시 거주하고 무주택세대 구성원
2. 장애인 1세대, 중소기업 근로자 2세대
3. 장애인 특별공급 : 장애인 등록증을 가진 자
4. 중소기업 근로자 특별공급 : 중소기업에 종사하는 근로자로 해당 기관의 장으로부터 추천을 받은 자
- 신혼부부 특별공급
1. 성남시에 거주하고 혼인 기간이 7년 이내인 무주택세대 구성원
2. 2018. 12. 11 전에 기존 소유 주택을 처분한 이후 입주자 모집공고(2023. 11. 14) 일까지 계속하여 무주택세대 구성원을 유지하고, 입주자 모집공고일 현재 무주택기간이 2년을 경과한 경우
3. 소득기준 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득기준 140% 이하(맞벌이 160% 이하)
4. 소득기준은 초과하나 부동산 자산이 3억 3천1백만 원 이하인 자(소득기준과 자산기준 중 하나라도 부합하면 청약 가능)
청약일정
- 특별공급 : 11월 21일
- 일반공급 : 11월 22일
- 당첨자 발표 : 11월 27일
청약방법
한국부동산원 청약홈 홈페이지에서 인터넷 청약이 가능합니다.
마치며
오늘은 산성역 포레스티아 무순위 줍줍 청약에 대해 알아보았습니다.
서울 접근성 좋은 초역세권 신축아파트가 2017년 수준의 분양가격으로 분양을 한다니 시세차익을 생각하면 로또 아파트라 불려도 이상하지 않다고 생각합니다. 경쟁이 치열하겠지만 자격과 자금이 되신다면 청약을 적극 추천합니다.