올해 강남 3구에서 쏟아질 분양 물량 중 첫 포문을 여는 잠원동 메이플자이가 분양을 시작한다고 합니다. 이번 글에서는 메이플자이의 입지와 분양가에 대해 알아보고자 합니다.
메이플자이 입지
입지를 알아볼 필요가 있나 싶을 정도로 좋은 입지의 아파트지만, 간단하게 알아본다면 가장 좋은 조건은 교통이라고 볼 수 있을 것 같습니다. 3호선 잠원역이 바로 앞에 있는 초역세권 아파트입니다. 그 외에 7호선 반포역, 신분당선 신사역, 9호선 사평역도 도보이용 가능한 거리에 있어 지하철 이용이 매우 좋습니다.
지역자체가 교육으로 유명한 지역이지만 가까운 초등학교가 없는 점이 아쉬운 점입니다. 1.3㎞가량 떨어진 원촌초등학교가 가장 가까운 초등학교고 도보로 20분 정도 걸린다고 합니다.
상권으로는 롯데마트, 하나로마트, 뉴코아백화점, 신세계백화점, 엔터식스, 현대백화점, 갤러리아백화점 등이 차량을 이용해서 10분 이내로 이동 가능한 거리에 있습니다.
가톨릭 성모병원과 강남차병원, 순천향대학 병원도 차량으로 10분 이내 거리에 있어 생활에 불편함이 전혀 없을 풍부한 인프라를 보유하고 있습니다.
공급내역
메이플자이 아파트는 지하 4층에서 지상 35층, 29개 동으로 이루어진 총 3,307세대 규모의 아파트로 이번 일반분양 세대는 162세대입니다.
| 주택형 | 총공급 세대수 |
특별공급세대수 | 일반공급 세대수 |
|||||
| 기관추천 | 다자녀가구 | 신혼부부 | 노부모부양 | 생애최초 | 계 | |||
| 43A | 38 | 4 | 3 | 7 | 1 | 4 | 19 | 19 |
| 43B | 11 | 2 | 1 | 2 | - | 1 | 6 | 5 |
| 49A | 53 | 5 | 4 | 9 | 1 | 6 | 25 | 28 |
| 49B | 27 | 3 | 3 | 5 | 1 | 2 | 14 | 13 |
| 49C | 12 | 1 | 1 | 2 | 1 | 1 | 6 | 6 |
| 49D | 15 | 1 | 1 | 4 | 1 | 1 | 7 | 7 |
| 59A | 2 | - | 1 | - | - | - | 1 | 1 |
| 59B | 4 | - | 2 | - | - | - | 2 | 2 |
| 합계 | 162 | 16 | 16 | 29 | 5 | 15 | 81 | 81 |
분양가격
| 주택형 | 세대수 | 분양금액 | |
| 최저 | 최고 | ||
| 43A | 38 | 1,063,000,000 | 1,205,000,000 |
| 43B | 11 | 1,133,000,000 | 1,243,000,000 |
| 49A | 53 | 1,350,000,000 | 1,530,000,000 |
| 49B | 27 | 1,337,000,000 | 1,517,000,000 |
| 49C | 12 | 1,444,000,000 | 1,503,000,000 |
| 49D | 15 | 1,337,000,000 | 1,515,000,000 |
| 59A | 2 | 1,742,000,000 | 1,742,000,000 |
| 59B | 4 | 1,733,000,000 | 1,733,000,000 |
평균 평당 6,705만원의 역대 최고 분양가를 기록하고 있지만 주변 시세를 보면 비싸기는커녕 로또 청약이라고 불릴 만합니다.
바로 옆에 위치한 반포 자이 59 타입의 매매가가 24억~25억 원입니다. 최소 7억에서 8억 정도의 시세차익이 기대됩니다. 반포자이의 경우 2009년에 입주한 아파트로 메이플자이가 신축임을 감안하면 그 이상을 기대할 수도 있다고 생각합니다.
분양일정
- 2월 5일(월) : 특별공급
- 2월 6일(화) : 1순위 해당지역
- 2월 7일(수) : 1순위 기타지역
- 2월 8일(목) : 2순위
- 2월 16일(금) : 당첨자 발표
1순위 청약조건
- 청약통장 가입 후 24개월 이상 및 지역별 예치금액 이상 : 주택청약종합저축, 청약예금, 청약부금
- 세대주일 것(주민등록법상 세대주로 한정하며 외국인등록 사실증명에 기재된 세대주는 인정 안됨)
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 2 주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
- 해당지역 : 입주자모집공고일 현재 서울특별시에서 2년 이상 계속 거주하고 있는 거주자
- 기타지역 : 입주자모집공고일 현재 수도권(서울특별시 2년 미만 거주 또는 인천광역시, 경기도) 거주자
마치며
오늘은 잠원동 메이플자이 아파트의 입지, 분양가, 분양정보에 대해 알아보았습니다.
분양가상한제가 적용된 아파트로 로또청약이라고 해도 과언이 아닐 만큼 시세차익을 기대할 수 있고, 추첨제가 60% 배정되어 가점이 낮은 분들도, 1주택자 분들도 도전해 볼 수 있는 아파트입니다.
시세보다 저렴한 자금으로 강남권 아파트의 주인이 될 기회를 잡아보시기 바랍니다.